Доход от продажи используемого в бизнесе жилья не облагают НДФЛ

ИП, продающий жилье, которым владел не менее минимального срока владения и которое использовалось в предпринимательской деятельности, с полученного дохода не платит НДФЛ. По общему правилу продажу недвижимого имущества физлицами облагают НДФЛ. Освобождается от уплаты налога только та недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Это правило не распространяется на доходы, получаемые от продажи имущества, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, за исключением жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или долей в них, а также транспортных средств. Иными словами, если ИП-«общережимник» продает свой жилой дом, квартиру, комнату, дачу, садовый домик или доли в них, а также транспортное средство, он не платит НДФЛ, даже если использовал это имущество в бизнесе. Но только в том случае, если оно находилось в его собственности не менее минимального предельного срока владения. В письме от 2 июля 2019 года № 03-05-06-01/48499 Минфин заявил, что если ИП продает нежилое здание или помещение, а также участок земли, которые использовались в предпринимательской деятельности, то НДФЛ ему уплатить придется. К сожалению, в этом случае срок владения таким имуществом роли не играет.

Источник: https://www.buhgalteria.ru/news/dokhod-ot-prodazhi-ispolzuemogo-v-biznese-zhilya-ne-oblagayut-ndfl.html
© Бухгалтерия.ру